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Comprar o alquilar inmuebles Mallorca

Finest Properties es su agente inmobiliario para propiedades exclusivas en Mallorca. Descubre más de 750 propiedades seleccionadas Mallorca destacados para la compra y el alquiler, información relevante y un montón de datos interesantes sobre la isla.

Aquellos que aún no han tratado más estrechamente con "comprar bienes raíces Mallorca" rápidamente se dan cuenta de que la cantidad de ofertas e información es muy grande. Es por eso que también puede obtener una guía completa de Immoscout Mallorca aquí sobre el tema de "inmobiliaria España". Este le presentará cosas importantes antes de querer comprar una finca en Mallorca, alquilar un apartamento o vender su casa.

Muchas partes interesadas y compradores primerizos se preguntan dónde y cómo encuentro mi casa de ensueño, y cuando he decidido comprar una casa en Mallorca, ¿qué procedimientos legales y tributarios siguen? Respondemos a todas las preguntas importantes para que usted esté seguro y relajado al comprar bienes inmuebles.

¿Te gustaría saber más sobre el mercado inmobiliario actual? Luego lee Mallorca Guide 2018 en nuestra inmobiliaria:

Compra Mallorca inmobiliaria de forma correcta y segura

 

Acerca de Finest Properties agente inmobiliario Mallorca

Como agente inmobiliario personal en Mallorca, el equipo de Finest Properties Mallorca ha estado ofreciendo asesoramiento competente y confiable sobre el tema de la tierra y las propiedades desde hace más de 20 años. Para la inmobiliaria en Mallorca, preferimos la calidad: le proporcionamos una selección exclusiva de 750 propiedades de primera Mallorca como finca, Villa, apartamento, apartamento, Hotel y bienes raíces comerciales.

Nuestro servicio: ¡ Encontraremos la propiedad de alquiler o compra deseada en Mallorca! Sólo háganos saber sus ideas sobre la ubicación, el equipo y el precio y vamos a empezar.

Su contacto alemán en el sitio

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Las hermosas regiones de la isla

Palma de Mallorca, Santa Ponsa, Portals Nous o Port Andratx con la pintoresca bahía de Cala Llamp son sólo algunas de las regiones populares de la isla. En estas hermosas áreas residenciales le proporcionamos las propiedades de compra y alquiler seleccionadas. Siempre eres Bienvenido, ya sea que sólo quieras saber o tener la firme intención de comprar o alquilar propiedades en Mallorca. En ambos casos, usted ha llegado a un experimentado agente inmobiliario alemán Mallorca.

Markus Redlich CEO

Muchas gracias y que disfrute navegando por nuestro portal inmobiliario le deseamos lo mejor su

MARKUS REDLICH, CEO
Finest Properties Mallorca

 

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Tu Inmobiliaria Mallorca Guide 2018

 

» Información importante sobre cómo comprar bienes inmuebles.

 

¿Por qué Mallorca es una buena inversión inmobiliaria?

Desde la crisis económica en 2008, el mercado inmobiliario de Mallorca ha estado en auge. Los precios de las viviendas han aumentado más del doble en los últimos 15 años. Los expertos esperan continuar desarrollando los precios de las propiedades inmobiliarias en el futuro y tomar esto como una buena razón para invertir en "oro concreto".

Otra buena razón por la que comprar propiedades en Mallorca vale la pena como inversión es la fase de baja tasa de interés de los bancos. La buena oferta cultural, la infraestructura equilibrada, la calidad de vida mediterránea, las escuelas internacionales y el fácil acceso desde muchos aeropuertos europeos también hablan de ello.

Mallorca sigue siendo uno de los destinos turísticos más buscados en el Mediterráneo. Por lo tanto, ciertamente podemos hablar de una inversión de bajo riesgo y, si usted compra bien, con una buena oportunidad de retorno.

Antes de comprar una finca de lujo, condominio, Villa de vacaciones u hotel en Mallorca, le recomendamos que busque asesoramiento de un corredor de lujo local de su confianza. Es importante para su corredor de Mallorca saber en qué región desea comprar sus propiedades de ensueño y lo que está dispuesto a invertir para ello.

Lea el artículo siguiente además: Estudio Inmobiliario Mallorca. aquí puede descubrir que los precios inmobiliarios de Mallorca han aumentado en un promedio de 12% en 2017.

 

The Mallorca regions at your fingertips:

Las Regiones de Mallorca
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Panorama de las regiones de Mallorca

En la isla, todo el mundo encontrará un lugar donde desea pasar los días más valiosos del año o durante todo el año. En las siguientes regiones de Mallorca, la compra de bienes inmuebles o el alquiler a largo plazo se ofrecen en casi todas partes. Para una mejor orientación, hemos dividido la isla en ubicaciones geográficas. Haga clic en el mapa interactivo para proporcionar más información sobre cada área:

Palma y sus alrededoresel sur de ensueño | el diverso este | La región Serre de Tramuntana | el centro tranquilo de la isla | el noble suroeste |

 

Inmobiliaria isla-típica de Mallorca

Casi todos los tipos de bienes raíces en Alemania también se pueden encontrar en Alemania. Es por eso que vamos a cuatro propiedades típicas de Mallorca y tipos de casas en particular. Luego se dará cuenta de qué hoteles y propiedades comerciales en Mallorca son interesantes para los empresarios y los autónomos (o aquellos que quieran convertirse en uno).
Leer ahora

¿Cómo funciona la compra inmobiliaria en Mallorca?

En primer lugar, es importante encontrar la propiedad de Mallorca adecuada. Es como comprar autos, a veces una prueba de manejo no es suficiente. Irse a lo seguro. Ningún agente inmobiliario de renombre en Mallorca le instará a comprar en casa, pero entiende que esta no es una decisión fácil para usted. Por otro lado, no juegues demasiado a tiempo tampoco, porque el Immowelt es muy dinámico y las buenas propiedades de compra y alquiler por lo general no están en la comercialización por mucho tiempo.
Obtenga más información aquí

¿Para qué necesitas un corredor?

Por supuesto, una venta privada es siempre posible, pero si usted no es un conocedor de la materia y el mercado especial Nous Mallorca, es aconsejable hacerlo. Si un cliente vende su propiedad con un broker de buena reputación más rápido, más seguro y a un mejor precio, entonces la inversión ha pagado.
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Capital Palma y sus alrededores

La capital de la isla, Palma de Mallorca, es el "lugar ideal para ser" para aquellos que quieran aprovechar la animada vida de la ciudad y las ofrendas culturales. Los amantes de la arquitectura obtienen el valor de su dinero en el casco antiguo de Palma (la longa), con sus calles estrechas y románticas ya parciales antiguos palacios y patios del casco antiguo, a su costa. Los mejores restaurantes, cafeterías, bares, boutiques de todo tipo, una oferta cultural bien seleccionada, y un público internacional, hacen de la capital de la isla balear uno de los lugares más populares del Mediterráneo. Muchos compradores de bienes raíces de Palma de Mallorca primero se enamoraron del casco antiguo, luego compraron una casa adosada o un ático con terraza en la azotea. El paseo marítimo de Palma, con sus bares y restaurantes y fantásticas vistas sobre el puerto deportivo, también ha convencido a muchos buscadores de bienes inmuebles que quieren comprar un apartamento en Mallorca. Palma se ha convertido en un popular puerto de convocatoria para cruceros en el curso del turismo de buques. En algunos días de verano, 5-6 grandes barcos de cruceros atracan al mismo tiempo en el puerto de Palma. La Aida, por ejemplo, tiene su puerto de origen aquí en el Mediterráneo.

[Translate to Spanish:] Region Palma
[Translate to Spanish:] Region Palma City
[Translate to Spanish:] The Harbour in Palma de Mallorca
 

El sur (Migjorn)

El sur está escasamente poblado en comparación con otras regiones y se extiende desde el suroeste, desde la bahía de Palma a Llucmajor a Santanyí en el sureste. El sur cuenta con pintorescas calas, costas escarpadas y pueblos mediterráneos de ensueño. Muchos de estos lugares viven en el turismo de día. Algunos pueblos están conectados a pequeños puertos deportivos donde los entusiastas de los barcos de recreo atracan sus yates, así como algunos pescadores locales. El paisaje fuera de las aldeas está en gran parte formado por la agricultura. Muchas granjas (denominadas Fincas) se han desarrollado a partir de este, donde hoy en día muchos amantes compran o alquilan una casa en Mallorca. Si usted está buscando idilio y tranquilidad, usted puede encontrar su ojo aquí en el sur.

En resumen: Encontrarás mucha paz y relajación con un típico sentimiento mallorquín. El paisaje es mayormente llano y muy adecuado para ciclistas. Especialmente popular entre los turistas y residentes, la pintoresca y larga playa de es Trenc.

[Translate to Spanish:] Region South Mallorca
[Translate to Spanish:] Region South Mallorca Patio
[Translate to Spanish:] Region South at the Harbour
 

El diverso este (Llevant)

El este es turístico a lo largo de la costa. Balnearios bien conocidos, como Cala Ratjada, la Cala Figuera más tranquila, el castillo "Castell de Capdepera" en el noreste, la idílica Cala Santanyí, Cala D ' o el "pueblo blanco" con sus innumerables restaurantes, el puerto deportivo y la típica localidad mallorquina de Porto Pedro en el Sureste. En todos estos lugares, además de complejos hoteleras, restaurantes y playas, también cuenta con lugares donde se pueden comprar propiedades interesantes, como una finca para alquiler a largo plazo o una casa con vistas al mar. Una ubicación popular fuera de los pueblos, por ejemplo, es la pequeña cordillera, la Serra de Llevent en el este de la isla. Este paisaje montañoso ondulante es particularmente popular entre los dueños de villas que quieran disfrutar de la tranquilidad y las vistas panorámicas. En el interior, fuera de las costas, hay pequeños pueblos con los monasterios típicos de esta región, baratos pero buenos restaurantes, galerías y boutiques de todo tipo. Muchos artesanos ofrecen sus habilidades aquí.

 

En resumen: Con montañas y bahías, el este ofrece una buena sección transversal de la isla para los excurdidores de día y los turistas del paquete. También hay un montón de opciones de ocio. Si sigues buscando un lugar tranquilo en la playa, lo encontrarás en Cala Santanyí.

[Translate to Spanish:] Region East Mallorca at the Beach
[Translate to Spanish:] A Finca in the East Region in Mallorca
[Translate to Spanish:] Beautiful clear Water in the eastern Mallorca
 

Serra de Tramuntana: Norte y noroeste

La Serra de Tramuntana es una cordillera que se extiende desde Sant Elm en la costa oeste hasta Pollensa en el norte. El 27 de junio de 2011, la UNESCO declaró la Serra de Tramuntana como patrimonio de la humanidad. Cordilleras verdes y valles, donde se ubican pequeños pueblos de montaña, determinan el paisaje. Los Hiikers y los escaladores obtienen el valor de su dinero aquí. La montaña más alta de Mallorca, es el Puig Major con una orgullosa altura de 1445 metros. En invierno a menudo hay nieve, esto es también Mallorca. En el punto más septentrional de la estrecha península de Formentor, se encuentra el mirador de Cap Formentor del mismo nombre. Allí se puede disfrutar de una maravillosa vista del mar y una naturaleza maravillosamente salvaje. Si prefieres ser turístico, Port de Pollensa, Alcudia y CA ' n Picafort están en buenas manos en el norte de la isla. Estos son complejos turísticos populares para las familias, pero incluso los amigos de la vida nocturna no se pierda. Pollensa Bay es un punto de acceso para marineros, windsurfistas y kite surfistas. El equipo adecuado se puede encontrar en la carretera principal entre Alcudia y el puerto de Pollensa en varias tiendas de surf. Esta región es particularmente popular entre ciclistas y triatletas como área de entrenamiento. En la parte media de la Sierra de Tramuntana se encuentra la famosa quebrada de Sa Calobra, a la que se puede llegar en coche, así como por el día acompañante de Sóller.

Para muchos turistas y residentes, Valdemossa es un destino interesante para el día. Para los ciclistas en primavera y otoño un absoluto debe estar en la "lista de hacer". Martín I, rey de Aragón, fundó el monasterio de la Cartuja de Jesús Nazareno de la orden de los cartujos en Valldemossa en 1399. Ahora conocida como la Cartuja de Valldemossa, el monasterio es uno de los lugares más famosos de la isla balear de Mallorca. Fue aquí que Frédéric Chopin y su compañero, el escritor francés George Sand, habían pasado dos meses en el invierno de 1838/39. A pocos kilómetros de Valdemossa, la Villa residencial de George Sand, con su revestimiento de piedra natural, se encuentra en las fachadas de la casa. En algunos casos, estas villas tienen espectaculares vistas al mar de la costa norte de Mallorca.

 

Desde Valdemossa, hacia Soller se puede llegar a la pintoresca localidad de Deia a mitad de camino. Otro pueblo bien conocido, con algunos excelentes restaurantes, que está predominantemente habitado por artistas y músicos. Si te gusta el pescado recién capturado, debe conducir después de la salida local en Deia después de aproximadamente 1 kilómetro hacia Sóller, gire a la izquierda hacia Cala Deia (señales: restaurante la Caleta y restaurante Can Lluch). Aquí, en una pequeña bahía idílica, hay dos restaurantes que sirven excelentes platos de pescado en una terraza cubierta. La vista sobre la Bahía (guijarros) está disponible de forma gratuita. De Deia a Sóller, está a sólo 11 kilómetros de distancia. Soller es conocida por sus dulces naranjas y sus fragantes limoneros. Soller también se puede llegar fácilmente por el tren histórico de Palma de Mallorca. Estación de tren de salida en Palma es la Plaza Espana en el centro de la ciudad. Una vez en Sóller, la visita a la iglesia de San Bartolomé desde finales del siglo XVII es bastante digno de ver. En frente de la iglesia hay varias cafeterías y restaurantes con terrazas gratuitas para relajarse. Desde aquí, hay un tranvía que lleva a Porto Soller, a 5 km. Un café o un almuerzo, en uno de los restaurantes ubicados en el puerto deportivo, completan la selección. Para comprar inmuebles en Mallorca en el norte, recomendamos una casa de campo con jardín o adosado en Sóller, desde donde se puede ir andando hasta el paseo marítimo de Port Soller.

[Translate to Spanish:] Historical Train in the Region Tramuntana
[Translate to Spanish:] Region Tramuntana
[Translate to Spanish:] Beautiful view in Tramuntana
 

El tranquilo centro de la isla (es Plá)

Aquí se encuentra la Mallorca original con pequeños y soñolientos lugares que sólo vienen a la vida en el día del mercado. Donde las paredes bajas cuidadosamente separan casa y parcela, los aldeanos se sientan a la sombra de sus hogares en Mallorca y los gatos callejeros caminan a su manera. En el centro de la isla se encuentra el es Plá con la antigua residencia de expertos Sineu como el centro. Al pie de las estribaciones orientales de la Serra de Tramuntana se encuentra Inca, la cuarta ciudad más grande de Mallorca, de fácil acceso por la autopista M13. El M13 corre hacia el este desde la Serra de Tramuntana de Palma de Mallorca hasta Alcudia. Inca es conocida por su industria de procesamiento de cuero. Especialmente los zapatos y las chaquetas de cuero son un recuerdo popular de Mallorca. Manacor es la segunda ciudad más grande de Mallorca con una población de aproximadamente 42.000. La ciudad es conocida por sus fábricas de muebles y la producción de perlas, lo que hace que el lugar interesante para una excursión de un día con el coche de alquiler. Alrededor de Manacor y el centro de la isla, las propiedades de finca Mallorca se ofrecen una y otra vez para alquiler o compra a largo plazo.

 

En resumen: Si desea comprar o alquilar una finca tranquila y pequeña en Mallorca, también en necesidad de renovación y barato con la agricultura conectada, un inmueble todavía puede conseguir una ganga aquí. Aquellos que buscan un refresco en el verano debe considerar una casa con una piscina.

[Translate to Spanish:] a Windmill in the middle of the island
[Translate to Spanish:] wonderfull landscape in the middle of the island Mallorca
[Translate to Spanish:] Hidden Places in the middle of Mallorca
 

La región noble suroeste

El suroeste de la isla es una popular y exclusiva región de vacaciones y residentes. Es el hogar de la mayoría de las propiedades de lujo en Mallorca. Una villa de lujo con acceso al mar, una propiedad directamente en el campo de golf o un condominio moderno se buscan con frecuencia inversiones. Se utilizan sobre todo en una base de vacaciones para unas pocas semanas al año. La tendencia se está moviendo perceptiblemente al hecho de que muchos inversionistas tienen la característica habitada por su familia durante todo el año. Ellos mismos conmutan con frecuencia, entre Alemania y Mallorca. Lugares populares en el suroeste son Santa Ponsa, Paguera, Port Andratx, Portals Nous, Costa den Blanes, sol de Mallorca, Camp de mar y Costa de la calma. Por cierto: la parte suroeste no es geográficamente independiente, sino atribuible a la región de la Serra de Tramuntana. Esta sección se extiende desde el noroeste 88 kilómetros de largo y 15 kilómetros de ancho a la parte southwesternmost. Sólo este corto tramo de Costa, que comienza desde el oeste y se extiende hasta el sureste de la playa de Palma, ofrece acceso abierto a las costas. Esta región es muy popular entre los turistas debido a sus hermosas bahías y paisajes verdes y montañosos. Mallorca ofrece un total de 24 campos de golf, incluyendo golf Andratx en Camp de mar, Santa Ponsa 1,3 (9 hoyos), Magaluf y Bendinat. otros 3 campos de golf se encuentran en la urbanización son vida a las afueras de Palma. Los entusiastas de los deportes acuáticos también conseguirán su dinero aquí. En el suroeste de Mallorca hay varios puertos deportivos. Los más famosos son Port Andratx, Yacht Club Santa Ponsa, Port Adriano tiene 488 camarotes entre 6 y 80 metros. El puerto deportivo más famoso después del Club de mar de Palma es Portals Nous. En total, el puerto tiene 670 literas para buques con una longitud de 8 a 80 metros. En el área terrestre adyacente de 8,5 hectáreas hay empresas de servicio técnico para embarcaciones, varios restaurantes y boutiques. Buscar propiedades en Portals Nous son apartamentos para alquiler a largo plazo con vistas al puerto deportivo o a una Villa Mallorca para comprar o alquilar en un complejo residencial un poco más alto y vigilado Costa den Blanes. Desde aquí a la ciudad de Palma se encuentra a sólo 5-6 minutos en coche.

 

En resumen: Port Andratx cuenta con villas de lujo en las colinas de la bahía y le invita a pasear por el paseo del puerto a lo largo de los cafés y restaurantes. El noble puerto marítimo de Portals Nous, perteneciente al municipio de Calvià, es bello. Santa Ponsa, Costa de la calma y Bendinat también son muy populares debido a las villas exclusivas y muchos campos de golf al comprar bienes raíces.

[Translate to Spanish:] Beach in the Southwest of Mallorca
[Translate to Spanish:] Luxurious Finca in the Southwest of Mallorca
[Translate to Spanish:] Noble Region Southwest of Mallorca
 

¿Qué propiedades de Mallorca son interesantes?

Las propiedades de Mallorca que se adaptan al inversor son interesantes. Si desea utilizarlos de forma privada, adquirirlo como una propiedad de renovación o alquilarlo como una propiedad de devolución. Por eso es importante que el agente inmobiliario sepa dónde debe ir el viaje del inversor. En consecuencia, el corredor le proporcionará las ofertas inmobiliarias apropiadas de acuerdo con la solicitud de búsqueda y presupuesto. Con nosotros usted conseguirá las características existentes y nuevas del edificio tales como chalet de lujo, casa separada, casa pareada, casa de campo, apartamento nuevo del edificio, chalet, casa de vacaciones, casa de playa, así como hoteles de la ciudad, hoteles del país y hoteles boutique en una ubicación privilegiada. También ofrecemos bienes inmuebles comerciales que son de interés para los empresarios y los autónomos.

Casa y Villa
Finca
La casa de pueblo española
Residencial
Locales Comerciales
 

Comprar una casa o chalet en Mallorca

Comprar una lujosa villa en Mallorca-estilo mediterráneo con jardines, equipado con piscina y vistas al mar, son sin duda los artículos de compra más codiciados y caros. Un apartamento de lujo es generalmente muy moderno y ofrece una gran cantidad de espacio de estar con varios dormitorios y baños. Los inversionistas que compran estas propiedades de lujo colocan mucho énfasis en la privacidad, la tranquilidad y la mejor ubicación con una buena infraestructura. Estas propiedades se encuentran en Port Andratx, Portals Nous, Bendinat, Nova Santa Ponsa y son vida. Este último lugar tiene un acceso rápido a Palma, una ubicación tranquila con hermosas vistas panorámicas de la ciudad de Palma y el mar. Más barata que una villa de lujo en Mallorca con gran parcela de terreno es una casa adosada o chalet adosado, que a menudo se ofrece en campos de golf.

 

Finca típica Mallorca

Una finca Mallorca es el clásico entre las propiedades que buscas. Finca se llama en propiedad española, que se utiliza para la agricultura y en la que normalmente hay una casa. Este método de construcción típico es más probable que se encuentra en el centro de la isla. La tendencia hacia la finca en Mallorca, incluso con la casa de huéspedes es ininterrumpida. Así que hay una necesidad de prisa si quieres conseguir una ganga aquí.

Propiedades de Mallorca finca son a menudo utilizados comercialmente por los residentes extranjeros como un hotel-restaurante, seminarios y centros de yoga o Deserte escondite. Comprar en finca requiere minuciosidad en asuntos burocráticos, ya que la situación legal a veces es complicada.

Para satisfacer la alta demanda, un edificio residencial en el campo es a menudo construido como un nuevo edificio de estilo finca sin estar en una tierra agrícola.

Si usted compra una antigua finca en necesidad de renovación, se ahorra significativamente. Por lo general, se obtiene un montón de tierra, naturaleza prístina y la paz como una bonificación con él.

Nuestro servicio: Si usted está buscando una finca de piedra natural interna y desea asegurar su paz y tranquilidad, a continuación, planificar una parcela no demasiado pequeña de tierra. Las antiguas tierras agrícolas a veces se convierten rápidamente en terrenos de construcción.

 

La casa de pueblo española

De pie en medio de la vida mallorquina es el lema aquí. La casa del pueblo es ya sea una casa adosada en la ciudad o una casa unifamiliar con una pequeña parcela de tierra. Si quieres comprar una pequeña casa en Mallorca en un pueblo, entonces tu voluntad de integración debe ser muy alta. Se recomienda aprender español, ya que muchos aldeanos no hablan alemán ni inglés. No se le permite esperar altos estándares de equipamiento en este estilo de casa de campo. Para ello, el precio de compra suele ser inferior al de una villa o a una finca independiente. Es aconsejable instalar una calefacción o aire acondicionado caliente/frío, si no está ya instalado. La mayoría de las veces sólo hay un horno o chimenea y es apenas suficiente para conseguir toda la casa gordito cálido en invierno.

No lo olvides: las Islas Baleares tienen temporadas y se humedece y se enfría aquí en invierno. Por supuesto, se puede comprar cualquier casa en Mallorca y retrofit con un calentador. El costo de esto está en el marco. A menudo titulado "casas de ganga", estas casas de pueblo se ofrecen en todas las regiones.

 

¿Cuáles son las ventajas de un complejo residencial?

Si lo desea, también puede comprar en un complejo residencial "Urbanizacióne" vigilado por los servicios de seguridad. Muchos propietarios también usan una piscina externa y un cuidador de jardín. Un servicio de casa se utiliza a menudo antes de la llegada y después de la salida, que conseguirá la Villa en forma. Para los golfistas, un complejo residencial de lujo justo en el campo de golf es interesante. En algunos complejos residenciales de golf es posible llevar su propio coche de golf al siguiente campo de golf, por ejemplo en Santa Ponsa 1 y el Royal Golf Course Bendinat.

 

Hoteles, gastronomía y comercio-inmobiliaria comercial en Mallorca

Hoteles o fincas para alquileres vacacionales, bares y restaurantes suelen funcionar bien en Mallorca. Pero sin un plan de negocios efectivo, suficiente capital semilla,-y suficiente reserva para sobrevivir incluso 4-5 meses en invierno, cuando hay menos turistas en la isla, es mejor no aventurarse en la aventura del autoempleo. Recomendamos a cualquier persona que quiera establecer negocios con inmuebles comerciales en Mallorca, ya sea como artesano, en la industria hotelera o en la industria hostelera, para adquirir conocimientos españoles. También es aconsejable conocer los conocimientos jurídicos y específicos de la industria necesarios, de lo contrario la compra de una propiedad comercial se convertirá rápidamente en una apuesta. Aparte de los aspectos legales y fiscales en un idioma extranjero para usted, su comercio debe generar suficientes ingresos para cubrir todos los costos de funcionamiento. Debe tenerse en cuenta que el nivel de precios (tales como rentas, personal, electricidad etc.) en España no es mucho menor que en Alemania. Esperar sobrio y emotionless, de lo contrario el sueño de auto-empleo en Mallorca puede convertirse rápidamente en una pesadilla.

 

Compre bienes inmuebles de forma correcta y segura

Fase de decisión
Fase de aseguramiento
Fase de contrato
Costes adicionales de compra del comprador
Costes del vendedor
Número NIE
Gestoria
 

Encuentra propiedades ideales para tus sueños en Mallorca

Eso es lo que nosotros, de Finest Properties Mallorca, estamos a su lado en una capacidad consultiva. Sobre la base de sus ideas sobre cuáles son sus propiedades de inversión o sueño en Mallorca y de las discusiones preliminares que realizamos antes de una visita turística, podemos presentarle propiedades bastante convenientes en Mallorca. Si su propiedad deseada no está disponible en el mercado, permanecemos en el mirador hasta que encontremos la propiedad de alquiler o compra adecuada para usted. Todas las propiedades de casa de ensueño de Mallorca presentadas por nosotros fueron pre-visitadas, revisadas y tasadas por nuestros empleados de larga data y experimentados de Finest Properties.

 

¿Cómo puede conseguir la propiedad de sus sueños?

Si hemos encontrado su propiedad deseada, le recomendamos especialmente al comprar un finca hotel o una casa de finca y antes de un pago de opción, un evaluador de construcción que verifica el estado estructural de la propiedad y un abogado que pagará la condición jurídica Página de la propiedad marcada, para consultar. Estamos encantados de proporcionarle a los revisores y abogados independientes apropiados. En la casa, Villa o apartamento Mallorca comprar en un lugar urbano, el examen de la propiedad para la legalidad y el estado general del edificio puede ser llevado a cabo por el corredor. Si ha optado por comprar una propiedad en Mallorca después de verificarla, nosotros o un abogado ponemos el contrato de opción. Esto se convierte en definitivo, cuando el pago de la tarifa de la opción al vendedor (o en algunos casos también a una cuenta del notario o del abogado). El acuerdo de opción enumera, entre otras cosas, el plazo para la fecha del notario, el precio de compra y la descripción legal de la propiedad. (El precio de compra siempre incluye la tarifa de corretaje y es pagada por el vendedor en el caso de la certificación notarial).

En caso de que el comprador, por cualquier motivo, deje expirar este plazo de opción y no se presente en la fecha notarial para la firma del contrato de compraventa (Escritura), la comisión de opción pagada caducará a favor del vendedor. Si el vendedor no cumple con la designación del notario al final del período de la opción, el comprador puede insistir en el cumplimiento del contrato o exigir la devolución doble de su pago inicial.

 

¿Por qué es importante un acuerdo de compra notarial?

De acuerdo con la ley en España, ningún Notario tiene que certificar este contrato para propiedades de venta privada. Apretón de mano, contrato en tapas de cerveza o servilleta sería suficiente en principio. Pero usted no obtiene la certeza jurídica absoluta como resultado, pero siempre necesita una entrada del registro de la tierra. En el lado legalmente seguro, usted es sólo la prueba notariada de compra, que se convierte en un Púplica escritura con la entrada en el registro de la tierra, cuando se obtiene una escritura a través de un notario.

 

Costos auxiliares para los compradores

Al comprar una propiedad, el comprador paga los siguientes costos auxiliares: impuesto de compra de tierras: esto se incurre cuando una propiedad es resunded (sólo para la propiedad de segunda mano) y varía en España, escalonado por región. Se calcula dependiendo del nivel del valor real del tráfico. Para la inmobiliaria Islas Baleares, se aplica el siguiente cálculo:

hasta 400.000€ son 8%

de 400.000€ a 600.000€ 9%

de 600.000€ a 1 Mi€ 10%

de 1 Mi€ 11%

La compra de bienes inmuebles en España (venta a través de un promotor) no incurre en un impuesto de compra de tierras, pero el impuesto sobre las ventas del 10% (IVA) y el 1,2% del impuesto sobre el documento (AJD). Esto también se aplica a la venta de bienes inmuebles comerciales, como un hotel o una sala comercial, aunque en casos especiales el impuesto también puede ser del 21%. Los costos notariales y el derecho de timbre son alrededor del 0,5% del precio de compra. Los abogados o gestorías que manejan la compra típicamente cobran el 1% del precio de venta, o al menos € 2.8, 000. Los contratos de opción emitidos por las mejores propiedades son gratuitos para el comprador, así como para el vendedor. Utilizar el servicio de un representante fiscal (Gestoria) en España. Un residente no tributario en España que quiera comprar una casa o apartamento en Mallorca está obligado a nombrar un representante fiscal.

 

Costo para vendedores inmobiliarios

El vendedor inmobiliario en Mallorca lleva la tarifa de corretaje completa sola. Esto se debe en el día de la certificación notariada. Además, existe el impuesto sobre el crecimiento del valor común (plusvalia municipal o, correctamente, técnicamente referido como impuesto sobre el incremento sobre el valor de terrenos urbanos). Este impuesto se basa en las subastas de valor de la tierra en este municipio donde se encuentra la propiedad y se registra.

Además, el vendedor debe gravar el beneficio de la venta de inmuebles en Mallorca con un 20% (ciudadanos de la UE), independientemente de si es residente no fiscal o residente fiscal en España. En el caso de los impuestos no residentes, la retención de impuestos del comprador (retencion fiscal – retención de impuestos) ya es retención de impuestos) y depositado con la autoridad tributaria española dentro de 30 días. Esta suma también se puede depositar con el notario en el caso de la certificación notarial en forma de cheque bancario. Una Gestoria nombrada pasará entonces esta cantidad a la oficina de impuestos.

En el nombramiento del notario, el vendedor debe presentar un certificado de energía. Esto es usualmente expuesto por un arquitecto. Estaremos encantados de recomendar un revisor. El costo del certificado depende del tamaño de la propiedad. Para un apartamento en Mallorca sobre €200.000 y para una Villa sobre €400.

 

¿Para qué necesitas un número de NIE?

Para los compradores no españoles, se debe presentar un número de NIE ("numero de identificación de extranjero") en la cita notarial. Es obligatorio para los residentes no españoles. Sin ellos, no hay transacciones legales sustanciales, tales como arrendamiento, compra de bienes raíces en Mallorca, compra de automóviles, la conclusión de los contratos de seguros y bancarios. Usted puede solicitar el número de NIE en línea de la oficina de inmigración en Palma o a través de una Gestoria o abogado. ALLANCE 6-8 semanas de procesamiento aquí. El costo de esto es alrededor de € 150-180.

 

¿Qué son las gestorías?

Gestorías, son asesores fiscales y se encargan en su nombre de cuestiones fiscales como la contabilidad y el cálculo de nóminas. Como la burocracia española es muy complicada para los extranjeros, gestorías se encargan de muchas formalidades y asuntos administrativos necesarios, por ejemplo, la obtención de un Número de Identificación de Extranjero (NIE), sin el cual casi no es posible ninguna transacción legal para los no españoles. Estaremos encantados de organizar asesores fiscales que hablen alemán e inglés.

[Translate to Spanish:] Finest Properties in Mallorca
[Translate to Spanish:] Finest Properties Mallorca Office
[Translate to Spanish:] Best Properties in Mallorca
[Translate to Spanish:] Modern Properties in Mallorca
 

¿Por qué el marketing con agentes inmobiliarios te trae beneficios?


Esto se debe a que en muchos casos un agente inmobiliario ya tiene las perspectivas relevantes para un objeto en su lista de clientes. Una venta inmobiliaria en Mallorca, en principio siempre es posible, la mayoría de las propiedades de alquiler y compra son ofrecidas por corredores. La diferencia con Alemania es que los vendedores inmobiliarios en Mallorca muy a menudo encargar a varios corredores para vender al mismo tiempo. Como resultado, el comprador encuentra las mismas propiedades en los sitios web de varios corredores de bienes raíces.

¿Por qué trabajar con Finest Properties Mallorca?

Con más de 20 años de experiencia en la isla y bienes raíces, usted tiene una persona de contacto competente y experimentado conocedor del mercado como comprador y vendedor, a su lado. Además, nos especializamos en bienes raíces de lujo en Mallorca en muchos rangos de precios, así como hoteles de varios tamaños. Pero el comprador, que está buscando una propiedad de nivel de entrada de hasta 500.000 €. € 1000, también lo encontrará con nosotros.

Las mejores propiedades de Finest Properties Mallorca incluyen:

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